益调查：如何看待“短命”建筑频现造成巨大浪费？

　　12月4日，《天津日报》新媒体平台“新闻117”发表独家文章称，天津“最牛”楼盘名门广场及水岸银座将被拆除，涉及业主超过万户。这两个楼盘均由原在天津“红极一时”、现已身陷囹圄的神秘商人赵晋开发。赵晋系江苏省委原常委、秘书长赵少麟之子，赵少麟因涉嫌严重违纪违法，告别一线岗位多年后于去年落马。随着赵晋被相关部门带走调查，其靠腐败建立起来的庞大房地产帝国已轰然倒塌。据悉，名门广场和水岸银座两个项目都存在擅自更改规划、严重“偷面积”等问题。

　　关于水岸银座的楼层和高度，网上曾流传数个版本。最新数据显示，水岸银座1号楼58层到顶（约188米），2号楼41层到顶（约137米），3号楼65层到顶（约208米）。而按照最初规划，3号楼仅为35层、169米高。因此，水岸银座项目中的3号楼将成为这座城市首个被拆除的超过200米的超高层。由于水岸银座三座超高层均已主体封顶，受限于地理位置及周边环境，或无法进行爆破拆除，只能进行人工拆除，预计费用非常高昂，拆除难度非常大，拆除过程中也伴随着种种风险。

　　另据新华社等媒体报道，“短命”建筑在各地并不鲜见。仅仅在一个月前，西安市一座1999年封顶的118米高楼被爆破拆除，成为“中国第一拆”；几乎同时，郑州一座 2010年建成的天桥因与当地地铁工程存在矛盾，被整体拆卸；2014年，云南河口斥资2.7亿元建设的“中国·东盟河口国际旅游文化景观长廊”在建成3年后花费3亿元拆除；2012年，建设投入约8亿元、曾是亚洲最大室内足球场的沈阳绿岛足球场在使用不到10年后因“使用率不高”被爆破拆除……

　　据中国建筑科学研究院估测，十二五期间，我国每年拆除的建筑面积约为4.6亿平方米，按每平方米成本1000元计算，每年因过早拆除房屋导致的浪费就达4600亿元。

　　该研究院对2001年至2010年公开报道的54处过早拆除建筑进行调查，结果显示不合理拆除的竟高达90%。不合理拆除中，因商业利益、形象政绩等原因严重不合理拆除的占55%。调查发现，绝大多数“早夭”建筑的背后，都有规划选址不当、地方急于出形象、出效益等因素，而并非完全出于质量问题。

　　业内人士表示，现在很多建筑“来去匆匆”，行政权力的过度干预是重要因素。规划建设上的随意性带来日后的处理难题，而且即使制定了合理规划，如果前后想法不统一，建筑质量再过硬也难逃“夭折”的厄运。而拆建折腾背后，追求面子工程、依赖城建创造政绩的心态难辞其咎。一些地方干部好大喜功，直接插手工程，担当起城市“总规划师”，甚至流传有“拆一次创造GDP，再盖一次又创造GDP”的说法。

　　另外，随着土地价格快速上涨，拆迁置换带来的土地收入成为推倒“短命建筑”的重要推手。天津大学建筑学院副教授杨崴表示，不少建筑的“早夭”背后，都与土地财政密不可分。一方面，由于很多城市尤其是中心城区往往“无地可用”，只能在存量更新上做文章；另一方面，一些地方只追求短期经济效益，对于长期规划“不感冒”。  

　　《公益时报》联合新浪公益、问卷网和凤凰公益共同推出本期益调查——“短命”建筑频现造成巨大浪费，你怎么看？